UR賃貸住宅への入居を検討する際、「フリーレント（家賃無料期間）」は非常に魅力的な制度です。
この記事では、長年UR賃貸の仲介を行ってきたQAC不動産の視点から、フリーレントのメリットだけでなく、見落としがちな注意点や、当社のキャッシュバックと併用して最大級にお得に入居する方法を解説します。
1. UR賃貸のフリーレントとは？
UR賃貸のフリーレント制度は、対象物件に入居する場合、家賃の1ヶ月分または2ヶ月分が無料になる仕組みです。
例えば、家賃10万円の物件で「フリーレント2ヶ月」が適用されれば、実質20万円の初期費用削減となります。
フリーレント対象物件は「人気がないから残っている」とは限りません。UR都市機構が時期やエリアによって戦略的に設定しているケースも多いです。ただし、キャンペーン期間が終わると対象から外れることもあるため、見つけたら早めの仮予約が重要です。
2. 必ず知っておくべき「短期解約」のペナルティ
「とりあえずフリーレントで入って、すぐ出ればいい」というのは間違いです。
フリーレント契約には、通常1年以上（2ヶ月フリーレントの場合は2年以上）の継続入居義務が発生します。
もし期間内に解約したら？
無料期間相当額（フリーレントで得した家賃分）を返還しなければなりません。転勤の可能性がある方などは注意が必要です。
3. なぜQAC不動産を通すとキャッシュバックがあるのか？
ここが最も重要なポイントです。「UR公式のフリーレント」と「QACのお祝い金」は併用できます。
なぜ当社がお金をプレゼントできるのか、その仕組みを包み隠さずお伝えします。
💰 キャッシュバックの仕組み（透明性）
お客様がQAC不動産を通じてUR賃貸を予約・契約されると、UR都市機構から当社へ「紹介手数料」が支払われます。
多くの仲介会社はこの手数料を全額自社の利益としますが、QAC不動産では、手数料の一部をお客様に「お祝い金」として還元しています。
これが、お客様から仲介手数料を一切頂かずに、逆にお金をお渡しできる理由です。怪しい資金源ではありませんので、安心してご利用ください。
4. お得に入居するまでの3ステップ
- 物件を探す
UR公式サイト等で、ご希望のフリーレント対象物件を探します。 - QACへ連絡・仮予約
ご自身でURに申し込む前に、必ずQAC不動産へご連絡ください。当社が代行して予約を行います。
※既に直接申し込んでしまった後では、キャッシュバック対象外となる場合があります。 - 契約・入居・お祝い金GET
URの窓口で契約を行い、入居完了後に当社からお祝い金をお振込みします。
