「両親が定年退職していて連帯保証人を頼みにくい」「親族が遠方にいて書類のやり取りが面倒」
お部屋探しの際、連帯保証人の問題で頭を悩ませる方は非常に多くいらっしゃいます。
しかし、UR賃貸住宅なら連帯保証人は一切不要です。さらに、民間賃貸でよくある「保証会社」を利用する必要もないため、初期費用を大幅に抑えることができます。

なぜ？UR賃貸が「保証人も保証会社も不要」な理由

一般的な民間賃貸アパートやマンションでは、家賃の滞納リスクを防ぐために「連帯保証人」を立てるか、家賃の50%〜100%の料金を払って「保証会社」に加入することが必須となっています。

しかし、UR賃貸は国（独立行政法人）が管轄する公的な賃貸住宅です。
お部屋を貸し出す前に、ご本人の「収入」や「貯蓄」が基準を満たしているかをしっかりと審査する仕組みになっているため、誰かに保証してもらう必要がありません。
ご自身の条件さえクリアしていれば、誰にも気兼ねすることなく、ご自身の手続きだけで堂々とお部屋を借りることができます。

保証人がいらない代わりの「審査基準」とは？

保証人が不要な代わりに、UR賃貸では明確な審査基準（申し込み資格）が定められています。以下のいずれかを満たしていれば、無事に契約が可能です。

1. 毎月の収入（月収）で審査を通す

過去1年間の平均月収が、家賃額に応じた基準（例：家賃の4倍以上、または固定で月収25万円以上など）を満たしていること。

2. 貯蓄（預貯金）で審査を通す

転職直後や自営業の方、年金生活の方などで月収証明が難しい場合でも、「家賃の100倍の貯蓄残高」（例：家賃6万円なら600万円）の残高証明書を提出すれば審査に通ります。

3. 家賃の前払い（一時払い制度）

月収や貯蓄の基準を満たさない場合でも、1年〜10年分の家賃と共益費をまとめて前払いすることで、審査をパスすることができます。

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URの営業窓口で直接契約しても、保証人不要・礼金無料のメリットは受けられます。しかし、QAC不動産を通じてお申し込みいただければ、なんと【最大家賃の1ヶ月分】を独自のお祝い金としてキャッシュバックいたします。

初期費用が抑えられた上にまとまった現金が戻ってくるため、新しい家具や家電の購入、引越し費用にそのまま充てることが可能です。
家賃や契約条件は直接URと契約する場合と全く同じですので、ぜひ賢くご活用ください。

※キャッシュバック額は物件や契約条件等により異なります。詳細はお気軽にお問い合わせください。

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