「定年退職して収入は年金だけになったけれど、新しい部屋は借りられる？」「高齢になると民間のアパートは貸してもらえないと聞いて不安…」
そんなシニア世代の方や、親御さんの住まいを探しているご家族の方へ。
結論から申し上げますと、UR賃貸住宅は年金暮らしの方でも問題なく借りることができます。むしろ、シニア世代にこそおすすめしたいメリットが数多くあります。
年金暮らしの方にUR賃貸がおすすめな理由
民間の賃貸物件では、年齢や収入を理由に入居を断られてしまうケースが少なくありません。しかし、公的な側面を持つUR賃貸なら、高齢者でも安心してお部屋を借りられます。
- 連帯保証人が不要： お子様や親戚に保証人を頼む必要がなく、保証会社への高額な加入料もかかりません。ご自身の手続きだけで完結します。
- 更新料が不要： 長く住み続けても2年ごとの更新料（家賃1ヶ月分など）がかからないため、年金生活での資金計画が立てやすくなります。
- バリアフリー化が進んでいる： 段差の解消や手すりの設置など、高齢者が暮らしやすいようリニューアルされた物件（高齢者向け優良賃貸など）が豊富にあります。
年金収入だけでも審査に通る？3つの特例ルート
UR賃貸を借りるには一定の収入基準をクリアする必要がありますが、「年金額だけでは基準に届かない…」という場合でも諦める必要はありません。年金生活者向けの「審査の特例ルート」が用意されています。
1. 貯蓄基準（預貯金で審査をクリアする）
毎月の収入（年金額）が足りなくても、基準月額家賃の100倍以上の貯蓄（銀行残高）があれば審査を通過できます。
例えば、家賃5万円のお部屋なら、500万円以上の預貯金残高証明書を提出することで契約可能です。
2. 一時払い制度（家賃を前払いする）
収入や貯蓄の基準を満たさなくても、1年〜10年分の家賃と共益費をまとめて前払い（一時払い）することで、入居審査が免除される制度があります。退職金などを活用して住まいの不安をなくしたい方に選ばれています。
3. 親族との収入合算・親族の家賃補給
ご自身の年金だけでは足りない場合、同居するご家族の収入と合算したり、離れて暮らすお子様等からの仕送り（家賃補給）を収入として計上することで審査に通る方法もあります。
ご家族も安心！QAC不動産おすすめの「見守り火災保険」
シニア世代のお引越しでは、ご本人だけでなく、離れて暮らすお子様やご親族も「もしもの時」の不安を抱えられていることが多くあります。
QAC不動産では、そんなご家族の不安を和らげる、安心の火災保険をご案内しております。
当社がおすすめする火災保険には、通常の家財補償に加えて、以下の費用をカバーする特約が付帯しています。
- 特殊清掃費用： お部屋の原状回復や、専門業者による特別な清掃にかかる費用を補償します。
- 遺品整理費用： 大切な遺品の仕分けや搬出、お部屋の片付けにかかる費用をサポートします。
「もしも」の時に、残されたご家族に経済的・肉体的な負担をかけたくないという想いに応える、お守り代わりの保険です。お申込み時に詳しくご案内いたします。
「近居割」で子ども世帯の近くに住むという選択
「老後は子どもの近くに住みたい」「孫の顔を頻繁に見たい」という方には、UR賃貸の「近居割（きんきょわり）」という割引制度が非常におすすめです。
親世帯と子世帯が半径2km以内のUR賃貸（または同一団地内など）に住むことで、家賃が5年間・5%割引になります。
QAC不動産なら「最大家賃1ヶ月分」のキャッシュバック！
年金暮らしのシニア世代に優しいUR賃貸ですが、QAC不動産を通じてご予約・ご契約いただければ、さらにお得になります。
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引越し費用や、新しい生活用品の購入費として、年金生活のゆとりにお役立てください。
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