不動産を担保にした住宅ローンや借入金の返済を行わなかった場合、債権者(お金を貸した側)が裁判所に申し立てることによって、その不動産は差し押さえられます。 その後、裁判所の権限によって強制的に不動産を売却し、その売却代金から債権回収に充てます。